山東環宇地理信息(圖)-變形測量服務-測量服務
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山東環宇地理信息工程有限公司

經營模式:其他

地址:泰安市泰山區萬達廣場2號樓1401-1406

主營:航空攝影,攝影測量與遙感,工程測量,不動產測繪,地理信息系統

業務熱線:0538-8571288

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產品詳情 聯系方式
產品品牌:環宇測繪
供貨總量:不限
價格說明:議定
包裝說明:不限
物流說明:貨運及物流
交貨說明:按訂單
有效期至:長期有效

       山東環宇地理信息工程有限公司(國家乙級測繪資質)。業務范圍:航測、環評測繪、工程測量、不動產測繪、儀器銷售等多項業務合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。


丘的定義

丘是指地表上一塊有界空間的地塊。一個地塊只屬于一個產權單元的稱“獨立丘”,房地產測量技術應用與規范管理一個地塊屬于幾個產權單元的稱組合丘。丘是根據目前我國房地產的管理體制和房地產管理的實際情況和房地產測繪所具備的條件而設計的一個房產測繪和調查的一個基本單元。我國的房地產管理體制,房產和地產在中央是由兩個職能部門管理的,而在地方,目前多數城市是房產和地產分開管理,但有些大城市房產和地產管理部門已經合并。根據國家土地管理局制定的《城鎮地籍調查規程》規定:土地調查的單元是一宗地。凡被權屬界址線所封閉的地塊稱為一宗地。一個地塊內由幾個土地使用者共同使用而其間又難以劃清權屬界線的也稱為一宗地。大型企事業單位用地內具有的獨立經濟核算單位用地應獨立分宗。制定的《地籍測繪規范》的規定:“地籍調查的單元是地塊。地塊是地籍的單元,是地球表面上一塊有邊界、有確定權屬主和利用類別的土地。一個地塊只屬于一個產權單位,一個產權單位可包含一個或多個地塊?!?











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房屋測量草圖內容及要求 a)房屋測量草圖均按概略比例尺分層繪制。 b)房屋外墻及分隔墻均繪單實線。 c)圖紙上應注明房產區號、房產分區號、丘(地)號、幢號、層次及房屋座落,并加繪指北方向線。 d)住宅樓單元號、室號、注記實際開門處。 e)逐間實量、注記室內凈空邊長(以內墻面為準)、墻體厚度,數字取至厘米。 f)室內墻體凸凹部位在 0.1m 以上者如柱垛、煙道、垃圾道、通風道等均應表示。 g)凡有固定設備的附屬用房如廚房、廁所、衛生間、電梯樓梯等均須實量邊長,并加必要的注記。 h)遇有地下室、復式房、夾層、假層等應另繪草圖。 i)房屋外廊的全長與室內分段丈量之和(含墻身厚度)的較差在限差內時,應以房屋外廊數據為準,分段 丈量的數據按比例配賦。超差須進行復量。


房地產測量的作用

(二)經濟方面

房地產測量提供了大量準確的圖紙資料,為正確掌握城鎮房屋和土地的現狀及變化,清理公私各占有的房地產數量和面積,建立產權、產籍和產業管理的圖冊檔案,統計各類房屋的數量和比重等,提供了可靠的依據,亦為開展房地產經濟理論研究提供了重要基礎。房地產測量還為城鎮財政、稅收等部門研究確定土地分類等級、制定稅費標準提供了基礎依據,確保各項稅費的及時征收。

(三)法制方面

房地產圖所表示的每戶所有的房屋及使用土地的權屬范圍,是經過逐幢房屋清理產權,逐塊土地清理使用權,并經過各戶申請登記,經主管部門逐戶審核確認的。房地產圖作為核發房屋所有權與土地使用權證書中的附圖,是具有法律效力的圖紙。它是加強

房地產管理、核定產權、頒發權證、保障房地產占有者和使用者的合法權益,加強法制管理的重要依據。



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